Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre; Çanakkale İl, Bayramiç İlçe, 233 Ada, 3 Parsel, CAMİCEDİT Mahalle/Köy, Üçüncü Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında "Avlulu Kerpiç Ev" niteliğinde, olup doğu tarafından yola cephesi vardır. 3.Göçmen Sokak No:27 adresinde bulunan taşınmaz ilçe merkezine 850 m, il merkezine 71,9 km uzaklıktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Bayramiç Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.11.2020 tarihli yazısına göre taşınmazın belediye mücavir alan ve uygulama imar planı içinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat iznine tabi olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı 70 m2 taban alanlı kerpiç yapı mevcuttur. III-A sınıfı kerpiç yapının hali hazırda konut olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Konutta iki oda, bir salon, geniş bir antre ve bir banyo-tuvalet bulunmaktadır. Zeminler kısmen seramik, kısmen pvc ve kısmen betondur. Pencere doğramaları plastik olup, ısınma şekli sobalıdır. Çatı eternit ile örtülüdür. Genel olarak oldukça bakımsız durumdadır. Mevcut durumu göz önüne alınarak değerlendirildiğinde yapının değeri: 70,00 m2 x 1.100,00 TL/m2 x 0,50 = 38.500,00 TL olacaktır. Taşınmaz içerisinde 4 adet zeytin fidanı, 2 adet ceviz, 1 adet erik ve 1 adet şeftali ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz içerisindeki ağaçların değerleri: Zeytin fidanı: 4 adet x 35,00 TL = 140,00 TL Ceviz ağacı: 2 adet x 250,00 TL = 500,00 TL Erik ağacı: 1 adet x 75,00 TL = 75,00 TL Şeftali ağacı: 1 adet x 75,00 TL = 75,00 TL TOPLAM = 790,00 TL'dır. Taşınmazın mevkii, yüz ölçümü, imar durumu ve merkeze yakınlığı bir arada değerlendirildiğinde piyasa şartlarına göre arsa yönünden m2 değerinin 400,00 TL, toplam değerinin ise: 480,42 m2 x 400,00 TL/m2 = 192.168,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ: Taşınmazın arsa dâhil toplam değeri: 38.500,00 TL + 790,00 TL + 192.168,00 TL = 231.458,00 TL olacaktır.İlan 10/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası Bayramiç Belediye Düğün Salonu Camicedit Mah. Karşıyaka Sok. Bayramiç / ÇANAKKALE adresinde yapılacaktır.
Ayrıntılı Bilgi İçin;https://www.ilan.gov.tr/ilan/782690/emlak/konut/canakkale-bayramicte-480-m%C2%B2-avlulu-kerpic-ev-icradan-satiliktir
0 yorum :
Yorum Gönder